Cena za m² mieszkania do remontu – ile zapłacisz w 2025?

Szukasz mieszkania, które nie tylko zapewni Ci własne cztery kąty, ale stanie się płótnem dla Twoich marzeń, bez nadszarpnięcia budżetu? Zastanawiasz się, czy zakup mieszkania do remontu to faktycznie okazja, czy raczej prosta droga do kredytowych problemów? Jaki jest realny koszt metra kwadratowego takiego lokalu i na co zwrócić uwagę, by nie przepłacić? Czy lepiej wejść w ten projekt samemu, czy powierzyć go w ręce fachowców, a cena zakupu to dopiero początek wydatków?

Analizując oferty z całego kraju, widzimy intrygujący obraz. Choć średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w naszym kraju wynosi 9 927 zł, to lokale wymagające remontu można znaleźć średnio za 8 450 zł. To znacząca różnica, która daje pole do manewru. Wydawałoby się, że to prosta matematyka – kupujesz taniej, remontujesz, zyskujesz. Jednak rynek potrafi zaskoczyć. Najniższa oferta za ten sam metraż, w mieszkaniu potrzebującym odświeżenia, sięga nawet 1 400 zł. Taka rozpiętość cenowa dowodzi, że diabeł tkwi w szczegółach – w lokalizacji, stanie technicznym i potencjale, który drzemie w każdej nieruchomości.

Cena za m² mieszkania do remontu: analizujemy aktualny rynek

Rynek nieruchomości, jak żywy organizm, stale buzuje. W kwietniu tego roku, średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Polsce oscylowała wokół kwoty 9 927 zł. To swoisty barometr, który pokazuje ogólny stan zdrowia sektora. Jednak nasza uwaga skupia się na tych nieruchomościach, które wołają o pomstę do nieba – mieszkaniach do remontu. Tutaj średnia cena obniża się do imponujących 8 450 zł za metr kwadratowy.

To, co pociąga w tych ofertach, to możliwość zaaranżowania przestrzeni według własnego projektu, unikalnego stylu życia. Nie kupujemy przeciętności, ale potencjał do stworzenia czegoś naprawdę własnego. Możliwość zakupu lokalu mieszkalnego w niższej cenie, połączona z indywidualnym wykończeniem, kusi wielu inwestorów i przyszłych lokatorów.

Ale uwaga, bo tę kuszącą obniżkę ceny musimy zestawić z realiami. Zakup takiego lokalu to nie tylko cena zakupu. To także dodatkowy, często niemały koszt związany z materiałami budowlanymi i pracami wykończeniowymi. Szczególnie teraz, gdy ceny materiałów budowlanych szybują w górę, ten aspekt wymaga szczególnej uwagi i dokładnego planowania.

Warto również pamiętać, że nie każde ogłoszenie o mieszkaniu do remontu jest rzeczywiście okazją. Kluczem jest umiejętność znalezienia tej perełki wśród wielu ofert. Nie chodzi tylko o cenę, ale o cały pakiet – lokalizację, stan prawny, układ pomieszczeń i realny potencjał budynku.

Kalkulacja ceny m² mieszkania z potencjałem remontowym

Gdy rozpatrujemy zakup mieszkania do remontu, kluczowe jest zrozumienie, jak kształtuje się jego cena m². Nie jest to tylko suma cyfr w ogłoszeniu, ale wypadkowa wielu czynników. Zaczynając od podstaw, weźmy na przykład hipotetyczne 50-metrowe mieszkanie. Jeśli jego cena ofertowa wynosi 422 500 zł, to cena za metr kwadratowy wynosi właśnie 8 450 zł.

Jednak ta cena to tylko punkt wyjścia. Jak pokazuje praktyka, nieruchomość w podobnej lokalizacji, wymagająca jedynie drobnych poprawek, może być wyceniona na 9 500 zł za m², podczas gdy ta wymagająca generalnego remontu, z potencjałem na znaczące obniżki, może być dostępna za 7 000 zł za m².

Kluczem do rozsądnej kalkulacji jest dokładne oszacowanie kosztów remontu. Czy planujesz wymianę wszystkich instalacji, układanie nowych podłóg, malowanie, a może gruntowną przebudowę? Każdy z tych elementów generuje koszty, które musisz uwzględnić w końcowym bilansie.

Weźmy pod uwagę, że średni koszt remontu jednego pomieszczenia, zawierający robociznę i materiały na dobrym jakościowo poziomie, może wynosić od 3 000 zł do 8 000 zł. Dla 50-metrowego mieszkania z trzema pokojami, kuchnią i łazienką, taki remont może pochłonąć od 18 000 zł do nawet 48 000 zł, a tymczasem może być potrzebna nawet wymiana wszystkich instalacji.

Warto zatem przygotować sobie arkusz kalkulacyjny, gdzie skrupulatnie wyliczysz wszystkie potencjalne wydatki, od zakupu materiałów po ewentualne koszty projektanta czy ekipy remontowej. Dopiero wtedy będziesz w stanie realistycznie ocenić, czy oferowana cena za metr kwadratowy jest faktycznie atrakcyjna.

Nieruchomości do remontu: od czego zależy koszt m²?

Cena za metr kwadratowy mieszkania do remontu jest niczym doktorat z matematyki – wymaga precyzji i uwzględnienia wielu zmiennych. Na jej wysokość wpływa nie tylko sam stan techniczny lokalu, czyli to, czy ściany wołają o nową warstwę farby, a podłogi skrzypią pod każdym kroce. To również kontekst przestrzenny, który nadaje nieruchomości jej wartość, albo ją od niej odejmuje.

Zacznijmy od lokalizacji. Mieszkanie do remontu na warszawskim Mokotowie, w sercu tętniącego życiem miasta, będzie miało inną cenę za metr kwadratowy niż podobna nieruchomość w małej wsi na Mazurach. Różnica ta wynika z popytu, prestiżu dzielnicy i ogólnej atrakcyjności regionu. W centrum dużych miast popyt generuje wyższe ceny, nawet w przypadku lokali wymagających sporego nakładu pracy.

Kolejnym istotnym czynnikiem jest stan prawny nieruchomości. Czy mieszkanie jest wolne od obciążeń hipotecznych? Czy nie ma żadnych nieuregulowanych kwestii, które mogłyby skomplikować transakcję? Wszelkie wątpliwości prawne mogą wpłynąć na obniżenie ceny, ale jednocześnie zwiększyć ryzyko związane z zakupem.

Nie można zapomnieć o układzie pomieszczeń. Mieszkanie z funkcjonalnym rozkładem, z potencjałem na stworzenie otwartej przestrzeni livingowej, będzie bardziej pożądane i w efekcie droższe, nawet jeśli wymaga remontu. Nietypowy lub niepraktyczny układ może być powodem do negocjacji ceny.

Wreszcie, sam rodzaj zabudowy ma znaczenie. Mieszkanie w kamienicy z historią, choć może wymagać bardziej zaawansowanych prac remontowych, często posiada swój unikalny urok i prestiż, który przekłada się na cenę. Lokal w nowszym budownictwie, wymagający remontu, może być wyceniany inaczej.

Średnia cena m² w przypadku mieszkań do remontu

Analizując rynek nieruchomości z myślą o zakupie mieszkania do remontu, natykamy się na fascynującą rozbieżność cenową. Podczas gdy średnia cena za metr kwadratowy dla wszystkich typów mieszkań w całej Polsce wynosi 9 927 zł, to lokale wymagające interwencji remontowej są wyceniane przeciętnie na 8 450 zł za m². To znacząca różnica, która od razu przykuwa uwagę potencjalnego kupca.

Ta średnia jest jednak pewnym uogólnieniem. Warto pamiętać, że ceny mieszkań w dużych aglomeracjach, gdzie popyt jest najwyższy, mogą być znacznie wyższe, nawet jeśli mieszkanie wymaga generalnego remontu. W mniejszych miejscowościach lub na obrzeżach, gdzie rynek nie jest tak dynamiczny, można natrafić na oferty, gdzie cena za metr kwadratowy spada znacząco poniżej tej ”średniej remontowej”.

Kolejnym czynnikiem wpływającym na cenę jest stan techniczny. Obiekty z katastrofalnym stanem technicznym, wymagające od zera budowy instalacji czy wymiany całych stropów, będą naturalnie tańsze niż te, gdzie wystarczy odświeżenie ścian czy wymiana podłóg.

Ważne jest, aby nie dać się zwieźć jedynie niskiej cenie ofertowej. Trzeba zawsze brać pod uwagę potencjalne koszty remontu, które mogą znacząco przewyższyć początkową oszczędność. Szacuje się, że koszt remontu mieszkania do generalnego odnowienia może sięgnąć nawet kilkudziesięciu procent jego wartości rynkowej.

Dlatego elastyczność w negocjacjach ceny jest tutaj kluczowa. Im większa konieczność przeprowadzenia prac remontowych, tym większa swoboda negocjacyjna właściciela. Warto pamiętać, że kupując lokal do remontu, inwestujemy nie tylko pieniądze, ale również czas i energię.

Mieszkania do remontu: najniższe ceny za metr kwadratowy w ofertach

Poszukiwanie prawdziwych okazji cenowych na rynku nieruchomości do remontu to jak wyprawa w nieznane – wymaga cierpliwości, ale i spostrzegawczości. Choć średnia cena za metr kwadratowy mieszkania do remontu wynosi 8 450 zł, faktyczne oferty potrafią zaskoczyć. W kwietniu tego roku zaobserwowano ogłoszenia, gdzie cena za metr kwadratowy takiego lokalu spadła nawet do 1 400 zł.

To właśnie te skrajne wyniki pokazują, że rynek potrafi być bardzo niejednorodny. Gdzie szukać takich perełek? Zazwyczaj w mniejszych miejscowościach, na terenach wiejskich, w miejscach, które nie cieszą się największą popularnością. Brak dużego zainteresowania ze strony kupujących często skłania właścicieli do oferowania nieruchomości w bardzo atrakcyjnych cenach, byle tylko sfinalizować transakcję.

Przykładem takiej sytuacji może być ofert zlokalizowane we wsi (wspomniane w analizie danych) – jednopokojowe mieszkanie o powierzchni niespełna 37 m², wycenione na 69 tys. zł. Ogrzewanie z pieca na węgiel, stan wymagający całkowitej modernizacji, ale cena za m² oscylująca w okolicach 1 865 zł. To pokazuje, że „okazje” są na wyciągnięcie ręki, jeśli tylko wiemy, gdzie szukać.

Inny przykład to mieszkanie w województwie zachodniopomorskim, o powierzchni 39 m², gdzie cena za metr kwadratowy wynosiła około 2 180 zł, a łączny koszt lokalu 85 tys. zł. Choć wymieniono tam okna i położono gładzie, to wszystkie instalacje wymagały wymiany. To ilustruje, jak różne standardy remontowe wpływają na cenę i jakie decyzje należy podjąć, aby dostosować nieruchomość do swoich potrzeb.

Kluczem do sukcesu nie jest tylko znalezienie najtańszego metra kwadratowego, ale ocena całokształtu: lokalizacji, potencjału remontowego i realnego kosztu doprowadzenia mieszkania do stanu, który spełni nasze oczekiwania. Czasami warto zainwestować nieco więcej w lokalizację lub lepszy stan wyjściowy, aby uniknąć późniejszych niespodzianek remontowych.

Jak znaleźć najkorzystniejszą cenę za m² mieszkania do remontu?

Skuteczne poszukiwanie mieszkań do remontu w korzystnych cenach to swoisty sport. Wymaga strategicznego podejścia i śledzenia rynku z uwagą godną detektywa. Kluczowe jest zrozumienie, że „okazja” często kryje się tam, gdzie inni jej nie widzą, czyli w miejscach mniej oczywistych lub nieco zaniedbanych wizualnie.

Pierwszym krokiem jest strategiczne zawężenie obszaru poszukiwań. Czy interesuje Cię konkretne miasto, dzielnica, a może bliskość miejsc pracy lub uczelni? Zwykle „serce” miasta, jego śródmieście i prestiżowe dzielnice, generują wyższe ceny. Szukając okazji, warto rozważyć mniejsze miejscowości, tereny podmiejskie lub rejony, które dopiero zyskują na atrakcyjności.

Właśnie w takich miejscach właściciele, widząc mniejsze zainteresowanie, bywają bardziej skłonni do negocjacji. Obiekty w mniej popularnych lokalizacjach, a zwłaszcza te wymagające kompleksowego remontu, mogą być wystawiane z celowo niską ceną ofertową, aby przyciągnąć uwagę i przyspieszyć sprzedaż.

Warto również śledzić oferty w mniejszych miejscowościach i na terenach wiejskich. Tam, gdzie rynek jest mniej konkurencyjny, a popyt na lokale mieszkalne mniejszy, właściciele często są bardziej otwarci na rozmowy o cenie. Niskie ceny za metr kwadratowy, nawet porównując je ze wspomnianymi 1 400 zł/m², można tam znaleźć bez większego wysiłku.

Nie zapominajmy o potędze internetu. Regularne przeglądanie portali ogłoszeniowych, ustawianie alertów cenowych i sprawdzanie ogłoszeń pojawiających się od niedawna to podstawa. Czasami naprawdę okazyjne ogłoszenie może pojawić się i zniknąć w ciągu kilku godzin, zanim zdążą się nim zainteresować inni.

Pamiętaj, że czasem drobna niedogodność, jak brak windy w kamienicy czy średniej wielkości metraż kuchni, może być doskonałym pretekstem do negocjacji ceny. Kluczowe jest, aby wiedzieć, co jest dla Ciebie priorytetem, a co można zaakceptować w zamian za atrakcyjną cenę.

Wpływ lokalizacji na cenę m² mieszkania do remontu

Gdy rozmawiamy o cenach mieszkań do remontu, lokalizacja staje się niemalże świętym Graalem. To ona, w dużej mierze, dyktuje, ile zapłacimy za każdy metr kwadratowy, nawet jeśli tenże metr kwadratowy wymaga kapitalnego odświeżenia. W końcu, jak mawiają, nieruchomości to trzy rzeczy: lokalizacja, lokalizacja i jeszcze raz – lokalizacja.

Wielkie miasta, dynamiczne centra biznesowe i uniwersyteckie, dzielnice o ugruntowanym prestiżu – w takich miejscach ceny nieruchomości, nawet tych w stanie surowym do remontu, zawsze będą wyższe. Popyt jest ogromny, a przeprowadzka do centrum to często symbolgetStatusu i wygody. Nawet mieszkanie wymagające gruntownego remontu, jeśli znajduje się w pożądanej lokalizacji, będzie wyceniane znacznie wyżej niż jego odpowiednik na obrzeżach.

Z drugiej strony, jeśli marzysz o ciszy i spokoju, a jednocześnie chcesz znaleźć okazyjną cenę za metr kwadratowy mieszkania do remontu, powinieneś skierować swoje kroki do mniejszych miejscowości, na tereny wiejskie lub do mniej popularnych zakątków kraju. Tam, brak tak dużego zainteresowania lokalami mieszkalnymi pozwala właścicielom na większą elastyczność cenową i wystawianie nieruchomości w niższych cenach ofertowych.

Co ciekawe, nawet w obrębie jednego miasta, różnice w cenach za metr kwadratowy mieszkania do remontu mogą być kolosalne. Dzielnice z rozwiniętą infrastrukturą, bliskością parków, renomowanych szkół czy łatwym dojazdem do centrum, będą zawsze droższe. Nieruchomości usytuowane w takich miejscach, choćby wymagały „generalnego remontu”, nadal będą na wagę złota.

Przykładem może być porównanie ofert z kwietnia tego roku. Najniższa cena ofertowa metra kwadratowego mieszkania do remontu w bloku w całej Polsce wyniosła 1 430 zł. Jednak już w województwie zachodniopomorskim, we wsi położonej w powiecie szczecineckim, można było znaleźć jednopokojowe mieszkanie za 69 tys. zł, co daje ok. 1 865 zł/m², podczas gdy w innej wsi, za 39-metrowe mieszkanie płacono 85 tys. zł, co daje ok. 2 180 zł/m². Różnice te, choć pozornie niewielkie, w skali metra kwadratowego mają ogromne znaczenie.

Warto zadać sobie pytanie: jeśli cena za metr kwadratowy jest znacznie niższa w mniej atrakcyjnej lokalizacji, czy oszczędność ta zrekompensuje potencjalne niedogodności związane np. z dojazdem do pracy czy brakiem dostępu do usług?

Okazje cenowe: jakie mieszkania do remontu kupisz tanio za m²?

Szukając okazyjnych cen za metr kwadratowy mieszkania do remontu, musimy uzbroić się w cierpliwość i wiedzieć, czego szukać. Najlepsze okazje często czekają w miejscach, które dla wielu wydają się mniej atrakcyjne, ale dla świadomego inwestora mogą stanowić prawdziwy skarb. Mówimy tu głównie o lokalizacjach poza głównymi ośrodkami miejskimi.

W mniejszych miejscowościach, na terenach wiejskich, czy w mniej popularnych rejonach kraju, gdzie zainteresowanie lokalami mieszkalnymi jest mniejsze, właściciele nieruchomości częściej decydują się na obniżenie ceny ofertowej. Brak natychmiastowych kupców bywa silnym bodźcem do większych negocjacji, a tym samym do wystawienia ogłoszenia z atrakcyjną ceną za metr kwadratowy.

Kwiecień przyniósł nam przykład najniższej ceny ofertowej za m² mieszkania do remontu w bloku, która wyniosła zaledwie 1 430 zł. Wskazuje to, że choć rzadko, to jednak istnieją oferty, gdzie koszt rozpoczęcia przygody z własnym kątem jest naprawdę niski. Kluczem jest cierpliwość i systematyczne przeglądanie ogłoszeń.

Gdzie szukać takich okazji? W tym samym województwie zachodniopomorskim, wspomniano wcześniej o jednopokojowym mieszkaniu w niskim bloku, o powierzchni niespełna 37 m², sprzedawanym za 69 tys. zł. Oznacza to cenę około 1 865 zł za metr kwadratowy. Warto podkreślić, że sposób ogrzewania (piec na węgiel) i ogólny stan techniczny wpływają na tę niską wycenę.

Inny przykład z tego samego regionu to mieszkanie o powierzchni 39 m², gdzie cena za metr kwadratowy wynosiła niecałe 2 180 zł, a całkowity koszt lokalu to 85 tys. zł. Tutaj wymieniono okna i położono gładzie, ale wszystkie instalacje wymagały gruntownej wymiany. To przykład, gdzie mniejsza inwestycja już została poczyniona, ale przed nabywcą wciąż stoi wyzwanie generalnego remontu instalacji.

Poszukiwanie takich okazji wymaga realistycznego podejścia. Niska cena często idzie w parze z koniecznością poniesienia znacznych kosztów remontu. Dlatego tak ważne jest oszacowanie wszystkich potencjalnych wydatków, zanim podejmie się ostateczną decyzję o zakupie.

Cena m² mieszkania do remontu w zależności od stanu technicznego

Stan techniczny mieszkania to jeden z najbardziej newralgicznych punktów, który bezpośrednio przekłada się na cenę za metr kwadratowy. Im gorszy stan, tym niższa może być cena, ale jednocześnie tym większe potencjalne koszty remontu. To klasyczny dylemat kupującego – niższa cena zakupu versus wyższe koszty modernizacji.

Przyjrzyjmy się hipotetycznemu podziałowi: mieszkanie w stanie „do zamieszkania z lekkim odświeżeniem” będzie oczywiście droższe niż to, które wymaga „generalnego remontu”. W pierwszym przypadku możemy mówić o cenie za metr kwadratowy zbliżonej do średniej rynkowej, może nieco niższej, np. 9 000 zł/m². Jeśli wymieniono okna i położono gładzie, to taka nieruchomość jest już krokiem do przodu.

Z kolei mieszkanie w stanie „do generalnego remontu”, czyli takie, gdzie konieczna jest wymiana wszystkich instalacji, okien, podłóg, a często nawet ścianek działowych, może być oferowane ze znacznym rabatem. Tu cena za metr kwadratowy może spaść do 7 000-8 000 zł, a nawet niżej w przypadku naprawdę zaniedbanych lokali.

Najniższe ceny, te rzędu 1 400-2 000 zł za metr kwadratowy, dotyczą zazwyczaj nieruchomości w najgorszym stanie technicznym. Przyjrzyjmy się przykładom z danych: mieszkanie o powierzchni 37 m² za 69 tys. zł, z piecem na węgiel w kuchni. Cena za metr kwadratowy wynosi około 1 865 zł. Tutaj mamy niemal pustą bazę, którą trzeba wypełnić od nowa, zaczynając od instalacji i ogrzewania.

Inny przykład to 39-metrowe mieszkanie za 85 tys. zł (około 2 180 zł/m²), gdzie okna są wymienione, a ściany wygładzone, ale instalacje wymagają wymiany. Tutaj już mamy pewne plusy, które częściowo rekompensują konieczność dalszych prac. Warto pamiętać, że nawet drobne ulepszenia, takie jak nowe okna, podnoszą wartość nieruchomości, ale niekoniecznie obniżają cenę ofertową.

Ostateczna cena za metr kwadratowy, biorąc pod uwagę stan techniczny, to swoista gra między kosztem zakupu a przyszłą inwestycją w remont. Zawsze warto sporządzić szczegółową listę niezbędnych prac i oszacować ich koszt, aby móc sensownie negocjować.

Negocjacja ceny za m² nieruchomości wymagającej remontu

Posiadanie mieszkania do remontu samo w sobie jest pewną przewagą negocjacyjną. Sprzedający, świadomy stanu technicznego nieruchomości i nakładów, jakie czekają przyszłego właściciela, często jest otwarty na rozmowy o cenie. Kluczem jest jednak umiejętne wykorzystanie tej sytuacji, aby wynegocjować jak najkorzystniejsze warunki.

Przed przystąpieniem do negocjacji, warto wykonać „dogłębny research”. Znajomość aktualnych cen rynkowych dla podobnych nieruchomości, zarówno do remontu, jak i tych już wykończonych, w danej lokalizacji, jest absolutnie kluczowa. Im lepiej jesteś przygotowany, tym pewniej będziesz się czuł przy rozmowie ze sprzedającym.

Gdy już dokładnie oszacujesz koszty potencjalnego remontu, przygotuj precyzyjną listę niezbędnych prac. Przedstawienie jej sprzedającemu, wraz ze szczegółowym budżetem, może być bardzo przekonującym argumentem. Pokażesz w ten sposób, że podszedłeś do sprawy profesjonalnie i masz realne pojęcie o tym, jak duży wysiłek finansowy jest potrzebny.

Pamiętaj, że sprzedaż mieszkania do remontu często wynika z potrzeby szybkiej transakcji. Właściciel może być zdeterminowany, aby pozbyć się lokalu, co daje Ci dodatkową kartę przetargową. Wykorzystaj to, proponując konkretną kwotę zakupu, która odzwierciedla realny stan nieruchomości i konieczne nakłady.

Nie bój się ciszy po swojej propozycji. Czasem sprzedający potrzebuje chwili do namysłu, aby zweryfikować Twoją ofertę z własnymi oczekiwaniami. Bądź cierpliwy, ale stanowczy. Jeśli pierwsze propozycje nie spotkają się z akceptacją, zawsze możesz zaproponować kompromis, który będzie dla obu stron satysfakcjonujący.

Warto zaznaczyć, że nawet niewielka różnica w cenie za metr kwadratowy, przy zakupie mieszkania do remontu, może oznaczać znaczące oszczędności. Przy założeniu ceny 8 450 zł/m², obniżka o 10% daje nam oszczędność 845 zł na każdym metrze kwadratowym. Dla mieszkania o powierzchni 50m², to kwota 42 250 zł, która może być przeznaczona na remont!

Cena za metr kwadratowy mieszkania do remontu - Pytania i odpowiedzi

• Jakie są obecne szacunkowe ceny metra kwadratowego mieszkania do remontu w Polsce w 2025 roku?

  Według danych na 2025 rok, średnia cena metra kwadratowego mieszkania do remontu w Polsce wynosi około 8 450 zł. Jednakże, istnieją oferty, gdzie mieszkanie do remontu można nabyć już od 1 400 zł za metr kwadratowy.

• Od czego zależy cena mieszkania, które wymaga remontu?

  Na cenę mieszkania do remontu wpływa wiele czynników, między innymi: stan techniczny nieruchomości, lokalizacja (prestiż dzielnicy, bliskość terenów zielonych, centrum miasta), stan prawny, układ pomieszczeń oraz ogólne otoczenie i zabudowa danej okolicy. Konieczność przeprowadzenia generalnego remontu daje większe pole do negocjacji ceny z właścicielem.

• Gdzie najłatwiej znaleźć bardzo tanie mieszkania do remontu?

  W celu znalezienia okazyjnych ofert mieszkań do remontu, warto rozważyć poszukiwania w mniejszych miejscowościach, na terenach wiejskich lub w miejscach cieszących się mniejszą popularnością. Właściciele nieruchomości w takich lokalizacjach, ze względu na mniejsze zainteresowanie, często są skłonni do większych negocjacji i wystawiania ofert z niższymi cenami.

• Jakie są potencjalne dodatkowe koszty związane z zakupem mieszkania do remontu?

  Poza ceną zakupu nieruchomości, należy uwzględnić znaczące koszty związane z przeprowadzeniem remontu, w tym ceny materiałów budowlanych, które w 2025 roku mogą być wysokie. W zależności od stanu mieszkania, konieczna może być wymiana instalacji, kuchni, łazienki czy też położenie nowych gładzi na ścianach.